Проект

Поэтажный проект

Первый этаж

Общая площадь – 19 272,7 м2

Посмотреть увеличенный макет

Второй этаж

Общая площадь – 18 999,7 м2

Посмотреть увеличенный макет

Третий этаж

Общая площадь – 22 622,7 м2

Посмотреть увеличенный макет

4-8 этажи

Общая площадь – 22 075,2 м2

Посмотреть увеличенный макет

Технический этаж

Общая площадь – 22 957,7 м2

Посмотреть увеличенный макет

Цокольный этаж

Общая площадь – 27 396,8 м2

Посмотреть увеличенный макет

Схемы

Подробное описание проекта

Предложенный для размещения проектируемого объекта участок расположен в северо-восточной части Одинцовского района Московской области 500м к юго-востоку от с. Верхнее Ромашково и в 600 м к западу от МКАД.

Площадь отведенного участка 6.47 га. С севера – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи и др., предоставленные для строительства офисно-складского комплекса, с востока – земли сельскохозяйственного назначения, с юга – земли для строительства и эксплуатации Молодогвардейской транспортной развязки (Северный объезд М1). С запада – земли поселений, предоставленные для размещения и эксплуатации объектов авто-транспортной инфраструктуры и объектов дорожного хозяйства и земли сельскохозяйственного назначения.

Участок откорректирован по проектируемым красным линиям автомагистрали М1 ‘Беларусь», а также по техзонам надземных и подземных коммуникаций.

Площадь застройки проектируемого комплекса составит около 2,66 га.

В данном проекте на территории комплекса предлагается возвести 5 корпусов разной площади, этажностью в 8 этажей. Суммарная общая площадь корпусов, включая закрытую автостоянку, составляет 205 382 м2. Максимальная высотная отметка строений составляет 29,8 м относительно нуля, принятого за отметку чистового пола первого этажа каждого из корпусов.

Проектируемые здания на территории участка планируется выполнить в каркасе из монолитного железобетона с заполнением наружных стен из блоков. Остекление оконных проемов осуществить аллюминиевыми окнами с двухкамерными стеклопакетами. Перекрытия — железобетон. Фундаменты : определить проектом. Фасад — вентилируемый утепленный с навесными металлическими панелями . Кровля плоская с внутренним водостоком.

Основной въезд и выезд комплекса запроектированы с южной стороны участка по проектируемому съезду с МКАД (дорога 4 категории).

Главные точки визуального восприятия Многофункционального офисно-складского комплекса расположены со стороны проектируемой скоростной автострады М1.

В проекте предусмотрены открытая автостоянка на 309 машиномест, позволяющая разместить автотранспорт комплекса, ТС работающих сотрудников-арендаторов помещений и гостевые парковки. Также проектом предусмотрено напичие подземных парковок в 2-5 корпусах на 573 машиноместа. Для парковок маломобильных граждан предусмотрено 19 машиномест шириной 3.5 м в удаленности не более 50 м от входов в здания, в том числе 14 м\м на открытых парковках и 5 на закрытых . Всего запроектировано 855 м\м.

Вокруг комппекса запроектированы проезды шириной 6м. При въезде и выезде проектируются КПП для контроля автотранспорта.

Территория комплекса имеет по периметру решетчатые ограждения и шлагбаумы.

На первых этажах корпусов 1-4 предусматривается размещение торговых площадей и учреждений общественного питания.

Проектом предусмотрено создание пешеходной зоны между корпусами со сквозными проходами. Благоустройство предусматривает установку мапых архитектурных форм, озеленение, а также архитектурное освещение фасадов комплекса в ночное и вечернее время .